在中國(guó)仓储与配送协会指导下，物(wù)联云仓《中國(guó)通用(yòng)仓储市场动态报告》已连续发布十一期，《报告》通过对物(wù)联云仓实时数据进行汇总、整理(lǐ)，全面反映我國(guó)主要物(wù)流节点城市的仓储设施租金水平和空置情况，體(tǐ)现通用(yòng)仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，為(wèi)了解仓储市场发展情况、合理(lǐ)投资提供参考依据，以下是中文(wén)报告全文(wén)(完整高清双语PDF版请至物(wù)联云仓下载)。

物(wù)联云仓延续往期《报告》成果，不断扩大统计范围，加强仓储市场分(fēn)析，发布《2019年6月中國(guó)通用(yòng)仓储市场动态报告》。2019年6月，物(wù)联云仓全國(guó)在線(xiàn)仓库面积新(xīn)增570万㎡，总面积超2.87亿㎡，较5月增長(cháng)2.02%;在線(xiàn)可(kě)租面积超3,310万㎡，较5月增長(cháng)8.58%。仓库资源覆盖32个省份，215个城市，6,517个园區(qū)。

2019年6月中國(guó)通用(yòng)仓储设施租金水平

全國(guó)30个城市仓库平均租金為(wèi)27.77元/㎡·月，环比上涨0.95%。其中，华南、华东地區(qū)仓库平均租金高于华北、华西、华中地區(qū)。相较5月，华西、华东地區(qū)仓库平均租金波动不大，保持平稳;华中、华北、华南地區(qū)仓库平均租金均有(yǒu)所上涨，涨幅分(fēn)别為(wèi)1.58%(华中)、1.44%(华北)、1.01%(华南)。

仓库平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳，均高于40元/㎡·月。相较5月，上海、深圳仓库平均租金波动不大;北京因全國(guó)最大的综合立體(tǐ)交通枢纽大兴國(guó)际机场竣工且即将投运，对附近仓库租赁市场产生了积极影响，仓库业主上调仓库租金，拉动北京仓库平均租金有(yǒu)所上涨，涨幅為(wèi)4.24%。

仓库平均租金最低的城市為(wèi)太原、石家庄、兰州，均低于21元/㎡·月。相较5月，兰州、石家庄仓库租金波动不大;太原因受618年中大促影响，租户集中在5月租仓，6月仓库需求逐渐呈回落态势，导致仓库平均租金有(yǒu)所下降，降幅為(wèi)5.85%。

在需求和供给双重驱动下，南昌仓库平均租金水平波动最大，环比上涨15.43%。一方面，政府持续推进旧城改造规划，南昌青山(shān)湖(hú)區(qū)、西湖(hú)區(qū)、东湖(hú)區(qū)、新(xīn)建區(qū)部分(fēn)老旧仓库将面临拆迁，租仓需求增加，拉动租金上涨;另一方面，部分(fēn)新(xīn)建优质仓库资源投入市场，也拉高了当地仓库平均租金水平。

2019年6月中國(guó)通用(yòng)仓储设施空置率情况

全國(guó)30个城市仓库平均空置率為(wèi)10.77%，环比上涨1.13%。其中，华西、华北、华中地區(qū)仓库空置率高于华南、华东。相较5月，华南、华中、华西地區(qū)仓库空置率波动不大;华北、华东地區(qū)仓库空置率有(yǒu)所上涨，涨幅分(fēn)别為(wèi)2.04%(华北)、1.19%(华东)。

仓库空置率最高的城市為(wèi)重庆、南昌，均超过20%。相较5月，重庆仓库空置率波动不大;南昌由于有(yǒu)部分(fēn)高标库投入市场，如江西中江國(guó)际物(wù)流(约9万㎡)、南昌众泽物(wù)流(1.2万㎡)、苏宁物(wù)流基地仓库(超5万㎡)等，导致仓库空置率有(yǒu)所上涨，涨幅為(wèi)7.05%。

仓库空置率最低的城市為(wèi)太原、无锡，均低于5%。相较5月，无锡、太原仓库空置率波动不大，仓储市场基本保持平稳。本月无锡硕放机场高标仓库(2.4万㎡)建成、太原晋德帮医药物(wù)流产业园(整體(tǐ)规划30万㎡)部分(fēn)库區(qū)建成，未来两个月太原阳曲康产业园區(qū)也预计将有(yǒu)33万㎡仓库投入市场，届时太原仓库空置率或将有(yǒu)所上涨。

*数据来源：物(wù)联云仓

中國(guó)仓储与配送协会简介：中國(guó)仓储与配送协会前身是1995年经原國(guó)内贸易部审批、在國(guó)家民(mín)政部登记注册的中國(guó)仓储协会，2016年5月经國(guó)務(wù)院國(guó)资委审批、民(mín)政部核准，更名為(wèi)中國(guó)仓储与配送协会，是全國(guó)仓储配送行业的非营利性社团组织。现有(yǒu)冷链物(wù)流、共同配送、保税仓储、危险品仓储、金融仓储、中药材仓储、自助仓储、技术应用(yòng)与工程服務(wù)、包装与单元化物(wù)流、智慧物(wù)流、家居物(wù)流等11个分(fēn)支机构。协会以推动中國(guó)仓储配送行业现代化、促进现代物(wù)流业的发展為(wèi)宗旨，重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一體(tǐ)化服務(wù)与技术创新(xīn)等开展政策研究、行业管理(lǐ)与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

物(wù)联云仓简介：物(wù)联云仓是由四川物(wù)联亿达科(kē)技有(yǒu)限公司推出的互联网仓储综合服務(wù)平台，于2015年10月上線(xiàn)，主要提供仓库租赁、仓配一體(tǐ)、仓库物(wù)资、仓库技术等服務(wù)。物(wù)联云仓旨在通过互联网仓储服務(wù)平台+云端应用(yòng)+線(xiàn)下服務(wù)的方式，為(wèi)传统行业实现高效、经济、快速的转型升级提供坚强支撑。

1.本报告中的地理(lǐ)分(fēn)區(qū)依据物(wù)联云仓平台业務(wù)进行划分(fēn)